Кредит под залог недвижимости

В современном быстроразвивающемся мире важную роль играет кредитование, поскольку обеспечивает возможность динамичного экономического роста. Одним из распространенных видов кредитования является кредит под залог недвижимости. Это долгосрочное обязательство, которое выдается физическим лицам на длительный срок под залог различного имущества, например, квартиры, дома или земли. На сегодняшний момент такой вид кредитования является высоконадежным и выгодным для клиента, поскольку защищен коммерческой организацией, предоставляющей займ. Залог недвижимости также обеспечивает уверенность финансовой компании, поскольку гарантирует качественное покрытие кредитных средств.

Для клиента основными преимуществами кредита под недвижимость являются большой срок выдачи займа, который позволяет заемщику грамотно распределить свои средства, низкая процентная ставка по сравнению с другими видами кредитования, сохранение прав собственности на недвижимость, возможность выдачи кредитных средств без официального трудоустройства и подтверждения доходов, оперативная выдача кредитных средств и отсутствие комиссии за досрочное погашение. Размер выдаваемых кредитных средств определяется с помощью экспертной оценки имущества и в процентном соотношении составляет от 50% до 80% стоимости жилья. Немаловажным достоинством такого кредитования является возможность свободно распоряжаться выданными средствами, поскольку кредитование под залог недвижимости не предполагает целевое использование, что позволяет вложить деньги в бизнес или же просто решить финансовую проблему.

Еще одним плюсом является расширение рамок по возрасту заемщика, так, сегодня можно получить кредит под залог недвижимости уже с 18 лет. Кроме того, в программах кредитования учитывается наличие положительной кредитной истории или наличия просрочек по текущим и прошлым займам, что позволяет кредитовать даже тех, у кого был просрочен платеж до 90 дней. Преимуществом кредитования под залог недвижимости является возможность кредитования физических лиц, у которых на данным момент уже есть текущий потребительский кредит.

Основной формой сделки такого кредита является обременение имущества. Это означает, что собственником недвижимости остается заемщик кредитных средств, а банк накладывает на его имущество обременение, которое вписывается в свидетельство о праве на собственность. При этом, составляется договор залога. Немаловажным плюсом при кредитовании является страхование недвижимости, что обеспечивает полную гарантию как заемщику, так и финансовому учреждению.